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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 360.000 € (cod.6596c458)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E188, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.085 €/m² e
5.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
4.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
Acqua Acetosa Ostiense - Via Giorgio Vigolo. In complesso residenziale di recente costruzione con giardini e parco giochi attrezzato, proponiamo in vendita un appartamento sito al 3° piano di una palazzina in cortina di 5 con rifiniture di pregio, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina separata, due camere da letto, due bagni entrambi con finestra, ampio terrazzo vivibile con barbecue e vetrate bioclimatiche. L'appartamento è dotato di cancelletti e grate di sicurezza, zanzariere e serrande elettriche, impianto di allarme, armadiature esterne su misura, aria condizionata e termoarredi di design. La proprietà si completa con una soffitta ed un comodo box auto di 24 mq raggiungibile con l'ascensore. Possibilità di acquisto di ulteriore posto auto scoperto di 12 mq. Situato a Roma Sud, tra Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina, il quartiere è strategicamente vicino alle zone EUR, Torrino e Mostacciano, oltre che alle principali vie di collegamento con il centro, il litorale e gli aeroporti
