L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 195.000 € (cod.6596c445)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Baleniere nella zona OMI E187, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2785 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.343 €/m² e 2.562 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Baleniere) è pari a 2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,16%).

•  Sito Istituzionale: Roma
•  Wikipedia: Roma
•  Mercato Immobiliare a Roma
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Ostia
•  Mercato Immobiliare in zona Ostia