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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 139.000 € (cod.6596b284)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerardo Mercatore nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4343 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.395 €/m²) e per monolocali (da 2.870 €/m² a 5.235 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Gerardo Mercatore) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Italia Immobiliare
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Roma, in Via Gerardo Mercatore, un appartamento in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile, di 32 m², è composto da un ampio ingresso/disimepegno, una cucina abitabile, 1 comoda stanza e un bagno. Ottima soluzione per chi cerca un investimento immobiliare in una zona ben collegata con il centro. Caratteristiche principali: Superficie: 32 m² Prezzo: € 139.000 Stanze: 1 Stato: Ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppio vetro
