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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.169.000 € (cod.659669ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
1.169.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7493 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.701 €/m² e
9.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.830 €/m² a 11.695 €/m²) e per case indipendenti (da 5.745 €/m² a 10.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
9.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, situata al TERZO PIANO SU CINQUE di una PALAZZINA STORICA CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA. Un indirizzo che è già posizionamento di mercato. Un immobile che è già valore. Gli spazi parlano chiaro, linee pulite, luce diffusa, materiali scelti con testa e cuore: • INGRESSO ACCOGLIENTE • AMPIO SALONE DOPPIO DI RAPPRESENTANZA • CUCINA ABITABILE DAL DESIGN CONTEMPORANEO • DUE CAMERE DA LETTO • DOPPI SERVIZI • RIPOSTIGLIO La RISTRUTTURAZIONE RECENTE E DI ALTO LIVELLO ha dato all’appartamento un’anima moderna senza tradire il fascino del contesto storico: pavimenti originali valorizzati, controsoffitti luminosi, ambienti fluidi, funzionali, pronti all’uso. Strategicamente impeccabile: • METRO A – LEPANTO E OTTAVIANO A POCHI MINUTI A PIEDI • VATICANO, PIAZZA DEL POPOLO, LUNGOTEVERE a portata di passeggiata • SCUOLE, SERVIZI, RISTORANTI, UFFICI: tutto sotto casa, tutto premium IDEALE COME RESIDENZA PRINCIPALE. PERFETTO COME INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ, in una delle zone a più forte domanda di Roma. Prezzo: € 1.169.000,00 Riferimento 38P26A - Consulente Alessia - * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
