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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 315.000 € (cod.65962556)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Poggio Catino nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.319 €/m² e
5.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.315 €/m² a 7.180 €/m²) e per bivani (da 4.835 €/m² a 8.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Poggio Catino) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Siamo entusiasti di presentare un’opportunità immobiliare nel quartiere Trieste: Via Poggio Catino, una zona tranquilla ed elegante collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della Linea B1 della metropolitana che dista soli 400 metri e a numerose linee di autobus. La zona è nota per la sua architettura Liberty e Art Decò e per la presenza di diversi luoghi di interesse e parchi come Villa Ada e Villa Torlonia. In condominio di tre palazzine ristrutturate esternamente e con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento posto piano terra, pari al nuovo in pronta consegna. Questo bilocale, frutto di un progetto di riqualificazione di un immobile esistente, si estende su una superficie di 49 mq commerciali con esposizione a Est ed è così composto: ingresso-soggiorno con angolo cottura (predisposizione per piano cottura ad induzione), camera matrimoniale e bagno cieco arredato. Le immagini presenti sono dei render e sono fornite a scopo illustrativo. Possibilità di acquistare a parte una cantina di 15 mq catastali ad € 10.000. In condominio di tre palazzine ristrutturate esternamente e con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento posto piano terra, attualmente in fase di realizzazione, con fine lavori previsti il 28 Febbraio 2026. Questo bilocale, frutto di un progetto di riqualificazione di un immobile esistente, si estende su una superficie di 49 mq commerciali con esposizione a Est ed è così composto: ingresso-soggiorno con angolo cottura (predisposizione per piano cottura ad induzione), camera matrimoniale e bagno cieco arredato. Le immagini presenti sono dei render e sono fornite a scopo illustrativo. Possibilità di acquistare a parte una cantina di 15 mq catastali ad € 10.000. Per ulteriori informazioni e per riservare una visita, contattare lo 06/33250164 tutti i giorni dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Seguiteci anche attraverso la Nostra Fan Page Facebook "Frimm Caporilli Immobiliare
