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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 299.000 € (cod.6596254d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Foglio nella zona OMI E83, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
2.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Pietro Foglio) è pari a
2.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON TERRAZZI – SPAZI, LUCE E COMFORT IN UNA SOLUZIONE UNICA ✨ In Via Pietro Foglio, in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 102 mq, capace di coniugare eleganza, funzionalità e vivibilità degli spazi esterni. L’immobile accoglie con un ampio e luminosissimo salone, cuore pulsante della casa, con accesso diretto a un magnifico terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare una vera e propria zona living esterna. La cucina semi abitabile, pratica e ben organizzata, si integra perfettamente con la zona giorno. La zona notte è sapientemente distribuita per garantire privacy e comfort: Due camerette, di cui una con bagno privato interno, perfetta come suite per ospiti o figli Un’ala riservata che ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone di circa 10 mq, ideale per godersi uno spazio esterno più intimo Secondo bagno completo, rifinito e funzionale
