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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 230.000 € (cod.659624d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI E49, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.821 €/m² e
4.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA DEL CURATO - LUCREZIA ROMANA (VIA DELLE CAPANNELLE)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.460 €/m²) e per bivani (da 3.250 €/m² a 4.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel quartiere Statuario/Lucrezia Romana, Via Pellaro, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un comodo bilocale, mq. 71, posto al 1°, con ascensore. La proprietà è composta da soggiorno, cucina separata abitabile, camera da letto, bagno con finestra e due comodi balconi. Luminoso. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una grande cantina. Riscaldamento autonomo. Porta blindata. Ottimo anche come investimento. €230.000. Se fosse interessato ci contatti pure allo 0678851046
