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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 578.000 € (cod.6595cb00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 578.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pompei nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
578.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4446 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.558 €/m² e
5.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.435 €/m²) e per quadrivani (da 3.485 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Piazza Pompei) è pari a
4.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
In palazzina signorile in tinta con servizio di portierato, sesto piano luminoso e panoramico di circa 130 mq con 1 balcone, un terrazzino e una cantina di 6 mq. Interamente composto da salone doppio, cucina ammobiliata e completa di elettrodomestici, tre camere matrimoniali, due bagni con finestra, un terrazzino di 10 mq con accesso al salone e una camera, un balcone con accesso dalla cucina. Ristrutturato con pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc con doppio vetro. Impianto elettrico certificato. Porta blindata, climatizzato
