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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casalotti a 449.000 € (cod.6595c8b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Taleggio nella zona OMI E113, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2245 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalotti pressi Via Taleggio) è pari a
2.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casalotti Via della Cellulosa 77/79
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Selva candida, in posizione ottimale e nel pieno dei servizi come supermercati e autobus, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare su tre livelli completamente indipendente. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. La villa può essere sfruttata anche per due nuclei familiari ed è composta al piano rialzato da salone, cucina abitabile, servizio, terrazzo con annessa area barbecue e giardino, al piano 1 troviamo 3 camere da letto e servizio, mentre al piano S1 (con accesso indipendente dalla rampa nel giardino, ma anche unito con una scala interna ai due piani superiori) troviamo un altro appartamento composto da salone doppio, cucina abitabile con camino, camera da letto e servizio. Completa l'immobile un comodo box auto di 30 mq circa. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, inferriate alle finestre le quali sono tutte in doppio vetro in PVC, impianti di climatizzazione caldo/freddo e porte blindate. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
