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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 2.500.000 € (cod.6595c566)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 2.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Puccini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
346 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7225 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.733 €/m² e
7.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.970 €/m² a 7.865 €/m²) e per case indipendenti (da 4.505 €/m² a 7.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
6.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASTALDI RE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore edificio storico
Nel cuore del quartiere Pinciano, nel II Municipio di Roma Capitale, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di grande rappresentanza situato al quinto piano di un elegante edificio storico degli anni Venti, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e soffitti alti circa 3,35 m, si distingue per la notevole luminosità e l’ottima esposizione, che valorizzano ulteriormente gli spazi interni. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa e ben articolata ed è composta da: • Salone triplo di rappresentanza • Quattro camere da letto • Sei bagni • Cucina con ampio balcone di servizio • Camera e bagno di servizio • Doppio ingresso, dalla scala principale e dalla scala di servizio L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione e, grazie alla sua configurazione e alla metratura importante, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Le fotografie pubblicate sono state realizzate con obiettivo grandangolare per offrire una migliore percezione degli ambienti e della distribuzione interna. Sono inoltre presenti immagini renderizzate con ipotesi di arredo, inserite a puro scopo illustrativo. A corredo dell’annuncio sono disponibili: • filmato dell’appartamento nello stato attuale • brochure progettuale con ipotesi di arredo, utile per immaginare le potenzialità di valorizzazione dell’immobile. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più eleganti e centrali di Roma, in un contesto storico di pregio e con spazi interni di rara ampiezza
