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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 309.000 € (cod.65953ca5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Calipso nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3471 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 2.175 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Piazza Calipso) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Ostia Ponente - precisamente in Piazza Calipso, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale posto al quarto piano di una palazzina con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno con box doccia, corridoio con armadiatura a muro e un balcone. Possibilità di ridistribuzione degli spazi interni. Porta blindata, riscaldamento autonomo. Libero subito
