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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 420.000 € (cod.65948ee4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.584 €/m² e
4.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 3.155 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
La Principium Immobiliare S.r.l. è lieta di proporre in vendita un trilocale ristrutturato di circa 75 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, in via Nomentana, tra via Arturo Graf e via Ettore Romagnoli. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si caratterizza per la pavimentazione in parquet e per i bagni rivestiti con materiali di qualità. La distribuzione interna è razionale e funzionale, con ambienti luminosi e ben organizzati. Dall’ingresso si accede a un luminoso soggiorno con cucina a vista, dotato di accesso diretto a due dei tre balconi. La zona notte comprende una camera con uscita su uno dei balconi del soggiorno, un bagno disimpegnato e una camera matrimoniale con bagno en-suite privato e accesso al terzo balcone riservato. L’appartamento viene proposto non arredato e con predisposizione per l’aria condizionata in tutti gli ambienti, permettendo così di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Completano la proprietà la possibilità di acquistare un box auto e una cantina, elementi particolarmente utili in questa zona della città. Il quartiere Nomentano è una delle aree più apprezzate di Roma, grazie alla presenza di numerosi servizi come supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e ottimi collegamenti. Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un appartamento ristrutturato, luminoso e ben posizionato in un contesto residenziale completo di ogni servizio. *VALUTASI PERMUTA. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
