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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 159.000 € (cod.65948747)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Baracca nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: mediazioni immobiliari torpig) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.112 €/m² e
3.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.840 €/m²) e per bivani (da 3.080 €/m² a 5.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Francesco Baracca) è pari a
3.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: mediazioni immobiliari torpig
Via di torpignattara 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico
USO INVESTIMENTO - Nel cuore della vivace zona di Torpignattara, a due passi dalla centralissima Via Casilina, a Roma, è disponibile un appartamento ideale per chi cerca un investimento sicuro. Situato in un contesto centrale e ben servito, l'immobile offre la comodità di avere tutto a portata di mano. La doppia esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e piacevole. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile d'epoca, offrendo una vista aperta ad est e una buona ventilazione grazie alla doppia esposizione. Composto da un piccolo ingresso con corridoio, due camere, bagno e cucina abitabile è perfetto per essere messo a reddito con subentro nel contratto di locazione attualmennte in essere. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono un'opportunità interessante per chi cerca un bene da valorizzare nel tempo
