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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 240.000 € (cod.65946b30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luca Antonio Cracas nella zona OMI C51, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.726 €/m² e
5.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.435 €/m²) e per bivani (da 3.855 €/m² a 5.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Luca Antonio Cracas) è pari a
4.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Roma - Appia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: RMB18 - ROMA – VIA LUCA ANTONIO CRACAS In contesto residenziale, proponiamo in vendita un bellissimo bilocale tutto ristrutturato di 40 mq posto al terzo piano con ascensore, L’immobile è composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno molto luminoso, camera da letto, cucina a vista moderna e funzionale, il bagno è stato ristrutturato con cura, con sanitari moderni e una doccia spaziosa! L appartamento è stato oggetto di ristrutturazione totale e profonda completata nel 2022. L'intervento non ha riguardato solo l'estetica, ma anche il rifacimento integrale degli impianti idraulico ed elettrico. La scelta dei materiali riflette una cura meticolosa per il dettaglio: il calore del parquet corre lungo tutta la superficie, interrotto solo da elementi di carattere in stile industriale. Spiccano, infatti, le opere di carpenteria artigianale realizzate su misura da un mastro fabbro, come la vetrata in ferro che separa la zona giorno dalla zona notte e la porta scorrevole del bagno, che fondono design moderno e sapienza artigiana. - TUTTO RISTRUTTURATO E MOLTO LUMINOSO - Riscaldamento autonomo - Spese condominiali: € 80/mese circa - Prezzo: € 240.000 - con possibilità di posto auto - 10 minuti a piedi dalla stazione tuscolana ZONA: APPIO LATINA è un quartiere servito da attività di prima necessità, scuole e collegamenti comodi, a pochi metri dalla METRO A APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo in ufficio con un nostro consulente, che potrà fornirti tutte le informazioni utili per un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE? CHIAMACI! Possiamo aiutarti: chiamaci per una valutazione gratuita. Tempocasa Roma Appia Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
