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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 358.000 € (cod.65946984)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 358.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Voghera nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4475 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.580 €/m² e
4.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.840 €/m²) e per bivani (da 3.080 €/m² a 5.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Voghera) è pari a
3.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
In zona San Giovanni, precisamente in via Voghera, Keller Williams Home propone in vendita un grazioso appartamento di circa 80 mq, inserito in uno splendido palazzo in stile Liberty edificato degli anni '30 e recentemente restaurato nelle sue parti comuni. L'immobile, finemente ristrutturato è posto al primo piano, è internamente suddiviso, con documentazione in regola, in due deliziose e confortevoli suite autonome. Ciascuna suite è composta da un'ampia camera da letto, un bagno dedicato ed un pratico piano cottura a induzione elettrica, esaltata da finestre alte che ne aumentano la luminosità. Questo appartamento è dotato di condizionatori inverter caldo/freddo, pavimenti in gres, infissi con doppi vetri e soffitti che raggiungono l'altezza di 3,15 metri, risultando una soluzione ideale per uso studio, abitativo o come investimento ad alto potenziale per usi turistici. Offre una posizione di assoluta eccellenza, strategicamente situata a pochi metri dalla linea metropolitana C ed a breve distanza dal suggestivo quartiere Pigneto, con la comodità aggiuntiva della vicinanza alla fermata San Giovanni della Metro A sull'Appia. Rif. KWH 1604 ANTMA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
