L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 170.000 € (cod.65940034)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4857 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 4.125 €/m² e 4.595 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Portuense (da 2.915 €/m² a 4.595 €/m²) e per monolocali in zona Portuense (da 3.800 €/m² a 5.945 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense) è pari a 3.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,13%).

•  Sito Istituzionale: Roma
•  Wikipedia: Roma
•  Mercato Immobiliare a Roma
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Portuense
•  Mercato Immobiliare in zona Portuense