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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 595.000 € (cod.6593b343)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da BUILDINGCASE srl) a 595.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3216 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.989 €/m² e 4.272 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per case indipendenti (da 3.330 €/m² a 5.170 €/m²) e per ville (da 3.325 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a 4.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
3216 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D7 (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA))
Indirizzo:
Viale dei Colli Portuensi, Gianicolense
Pubblicato:
ven 1 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo BUILDINGCASE srl

BUILDINGCASE srl

Via Boccea, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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