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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 330.000 € (cod.6592eb4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camporgiano nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da EuroCase Roma S.R.L.) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
3.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 4.305 €/m²) e per quadrivani (da 2.570 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa pressi Via Camporgiano) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EuroCase Roma S.R.L.
Via di grottarossa 169/b, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con caminetto
In contesto residenziale, tranquillo e curatissimo, proponiamo la vendita di un bell'appartamento al piano terra di uno stabile rivestito in cortina. Il fabbricato affaccia sul parco Volusia ed è circondato da un giardino condominiale mantenuto con attenzione e regolarità. La composizione interna dell'appartamento prevede un grande salone doppio, cucina, sala da pranzo con camino e soppalco, due grandi camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo servizio ed un utilissimo ripostiglio/dispensa. Un giardino terrazzato perimetrale circonda tutto l'appartamento. Lo stato di manutenzione interna è buono, anche se necessita di un ammodernamento generale. Il portoncino di ingresso è blindato. Gli infissi, sostituiti recentemente, sono in alluminio con doppio vetro, con serrande elettriche e grate di sicurezza. La proprietà è completata da due BOXES AUTO
