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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 495.000 € (cod.6592e6c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungotevere degli Artigiani nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da Maison Immobiliare Prati srl) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5380 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.899 €/m² e
4.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.540 €/m²) e per trivani (da 2.770 €/m² a 4.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Lungotevere degli Artigiani) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un trilocale di 92 mq situato al 7° piano con ascensore, un?occasione unica per vivere in una delle zone più iconiche e vivaci di Roma, con spazi luminosi e grandi potenzialità da personalizzare. INTERNO: L?appartamento, da ristrutturare, è composto da un ingresso accogliente, un salone luminoso con accesso a un balcone, due camere da letto e due servizi. La disposizione interna permette di valorizzare ogni ambiente, garantendo comfort e funzionalità . ESTERNO: L?edificio situato in una zona residenziale tranquilla e riservata. Il balcone del salone regala un piacevole affaccio sulla città , ideale per momenti di relax e luce naturale. POSIZIONE: Situato in Lungotevere degli Artigiani, l?immobile gode di una posizione strategica e ricercata, a pochi passi dalla stazione e vicino a zone di interesse come Testaccio e Viale Marconi. La zona è servita dai principali servizi, attività commerciali e culturali, con l?ex Mattatoio a breve distanza, ormai riconosciuto come centro di riferimento artistico e culturale della Capitale. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica; - Vista e luminosità ; - Opportunità di valorizzazione
