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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 265.000 € (cod.6592d97f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Radio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4206 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.118 €/m² e
4.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.540 €/m²) e per bivani (da 2.990 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Piazza della Radio) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dea casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
a pochi passi da Piazzale della Radio la Dea Case immobiliare pone in vendita un appartamento posto al quarto piano di una palazzo restaurato dotato di servizio di portineria e ampio cortile interno. L'immobile in buono stato di manutenzione è estremamente silenzioso ed è composto da un soggiorno, un armadio a muro, un disimpegno, una cucina parzialmente abitabile, una camera da letto ed un bagno. L'immobile può essere venduto anche arredato senza costi aggiuntivi. In posizione strategica data la vicinanza al Polo Universitario di Roma Tre, alla metropolitana e agli autobus, è in una zona ricca di servizi commerciali, banche, uffici postali e un'ampia scelta di attività ricreative. Si adatta perfettamente per nuclei familiari o per professionisti. Per qualsiasi ulteriore informazione o per visitare l'immobile potete contattare il numero 3387244397
