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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 649.000 € (cod.6592cb0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tirteo nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.215 €/m² e
3.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Tirteo) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEB SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con garage di nuova costruzione
CASAL PALOCCO VIA TIRTEO – PRESTIGIOSA VILLA CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA Nel cuore di Casal Palocco, più precisamente in Via Tirteo uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita una raffinata villa in corso di ristrutturazione, caratterizzata da ambienti eleganti, materiali di pregio e un magnifico giardino privato con possibilità di piscina. Una proprietà unica pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare al comfort, alla privacy e alla qualità costruttiva. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq commerciali, con spazi interni ed esterni perfettamente distribuiti e grande luminosità. PIANO TERRA – 130 MQ Zona giorno è composta: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, bagno cucina abitabile con la serra solare che andrà a creare una continuità armoniosa con l’esterno, dove si estende il giardino privato di circa 300 mq, con due portici, uno spazio verde esclusivo e riservato con piscina privata, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all’aperto. Zona notte è composta: due camere matrimoniali con entrambe il bagno en suite rifiniti con materiali di alto livello. PIANO SEMINTERRATO COMPLETAMENTE SBANCATO – 110 MQ Collegato internamente, offre ampi spazi versatili che valorizzano ulteriormente la proprietà. E’ composto da ampia e luminosa sala hobby, camera/sala cinema con bagno, annesso deposito, cantina e chiostrina. Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi. E’ in corso il cambio di destinazione d’uso a residenziale come da legge in vigore. Completa la proprietà un posto auto esterno coperto incluso nel prezzo! L’immobile è oggetto di ristrutturazione completa, realizzata con materiali di alto pregio e finiture di livello lusso, che conferiscono alla proprietà uno stile moderno, elegante e contemporaneo. Potranno essere effettuate migliorie personalizzate in base alle vostre esigenze! POSSIBILITA’ DI: AMPLIAMENTO CON SERRA SOLARE PISCINA PRIVATA SECONDO POSTO A[…]
