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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta a 245.000 € (cod.6592ca31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Storta, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti della Storta nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3656 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.764 €/m² e
2.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Storta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Storta pressi Via Monti della Storta) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Storta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
IN TRATTATIVA ! In zona La Storta, precisamente in via Monti della Storta, in contesto residenziale ben collegato con i principali servizi, Hommage affiliato Keller Williams Home propone in vendita un appartamento con ampio giardino privato su tre lati, impreziosito da una splendida piscina. L'immobile, in buono stato manutentivo, è situato in una palazzina signorile di recente costruzione e offre spazi generosi e funzionali, è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera, una cameretta, un bagno ed un pratico ripostiglio. A completare questa proprietà, ideale per chi cerca comfort e privacy, troviamo un comodo box auto di circa 23 mq e un ulteriore posto auto di circa 11 mq. Contattaci per ulteriori informazioni, Rif. KWH 1512 LUVO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
