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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 729.000 € (cod.65927e6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 729.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Spagna nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
729.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6627 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.185 €/m² e
7.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 5.130 €/m² a 9.230 €/m²) e per trivani (da 5.290 €/m² a 9.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Piazza di Spagna) è pari a
7.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIONE LUDOVISI, Nel prestigioso quartiere in Via Veneto, nel cuore di Roma, a circa un chilometro da Piazza di Spagna, la Chiusano & Co. Agency propone in vendita un luminosissimo appartamento situato in una delle zone più eleganti e centrali della città. La proprietà, di circa 110 mq, si trova al quinto piano di una palazzina signorile di sei livelli complessivi e si distingue per l’ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e ricchi di luce naturale. L’appartamento accoglie con un ingresso, soggiorno che conduce a una spaziosa cucina abitabile, due camere, di cui una caratterizzata da un suggestivo soppalco, ed infine un servizio, soluzione che dona movimento e personalità agli ambienti. Pur non disponendo di spazi esterni, l’immobile gode di una piacevole vista panoramica, elemento che ne valorizza ulteriormente il fascino. Il servizio di portineria attivo mezza giornata aggiunge comfort e sicurezza, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della capitale Rif. 43/26 Richiesta € 729.000,00 Spese Condominiali: c.a. € 173,00 al mese Riscaldamento: Autonomo La Chiusano Agency & Co è un’agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent’anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell’operazione. Con sedi operative nel quartiere San Giovanni a Roma, in Via Rimini n. 11, e in zona Piazza Bologna, più precisamente Piazza dei Vespri Siciliani n. 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata. Tel:0642917462 Cell:3762574610 Email: info@chiusanoagency.it
