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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 299.000 € (cod.659251e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mosca nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Vivere Real Estate) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
3.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.620 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Mosca) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Vivere Real Estate propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina priva di barriere architettoniche di otto piani dotata di due ascensori, in contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile gode di una doppia esposizione con affacci particolarmente luminosi e ariosi, assimilabili a quelli di un secondo piano. L’appartamento è composto da ingresso su salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera singola, servizio e balcone abitabile. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera spazi comodi e ben organizzati. Caratteristiche e finiture: • pavimentazione in parquet • infissi con doppio vetro/porta blindata/grate e zanzariere • riscaldamento autonomo Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto situato all’interno del garage condominiale. La zona è servita da attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di quartiere, con fermate dei mezzi pubblici che consentono collegamenti rapidi con le principali aree della città e con il centro di Roma e vicinissimo ad una delle entrate del Parco dell'Appia Antica
