Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 549.000 € (cod.65922e07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Saba nella zona OMI D78, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.726 €/m² e
4.154 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FERRATELLA (VIALE CESARE PAVESE)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 5.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.995 €/m² a 5.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Umberto Saba) è pari a
4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona EUR
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio eur 1 s.r.l.
V.le dell'aeronautica 117, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Nel quartiere Pavese – Ferratella, precisamente in Via Umberto Saba, proponiamo in vendita esclusiva una tipologia di appartamento rarissima, con ingresso indipendente, che abbina grandi spazi esterni (130mq di terrazzi) a grandi spazi interni (173mq interni). La soluzione si trova al piano pilotis di un’elegante palazzina ed è dotata di un accesso indipendente. La zona giorno si compone di un anti ingresso dal pilotis, funzionale a separare l'esterno dalla casa e organizzare oggetti personali, ingresso che ci consente di accedere ad un salone di 50mq, diviso in zona living e zona pranzo, dotato di doppia esposizione, con accesso da una parte ad un grande terrazzo di ben 100mq e dall’altra ad un altro terrazzo vivibile di 30 mq, cucina abitabile con sfogo sul terrazzo più grande e un bagno finestrato. La zona notte si compone di due grandi camere da letto, entrambe dotate di bagno in camera, ampie cabine armadio e sfoghi su due balconi separati. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto entrambi collegati con ascensore. Degno di nota il grande terrazzo di 100mq reali in parte coperto e facilmente verandabile con le moderne vetrate scorrevoli. Per metratura e disposizione interna è facile ricavare 4 camere da letto senza rinunciare ad un salone confortevole ed una cucina separata ed abitabile. La soluzione si presenta in buono stato interno ed è pronta per essere abitata. L’appartamento è molto silenzioso e, nonostante il piano, anche molto luminoso grazie alla felice esposizione e alla grande superficie di infissi. La posizione strategica dell'immobile, vicina a tutti i principali servizi ma al contempo riservata e silenziosa, lo rende estremamente confortevole per un uso residenziale ma anche per essere trasformato come studio vista anche la presenza di un ingresso indipendente
