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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 780.000 € (cod.65920af9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6782 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.252 €/m² e
5.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 5.375 €/m²) e per attici (da 3.945 €/m² a 6.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gabi) è pari a
4.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETICASI DOMUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Appartamento S. Giovanni, ristrutturato, ampia metratura EticaSi La Domus è lieta di proporre nel prestigioso e centrale quartiere di San Giovanni un appartamento di circa 115 mq. posto al sesto ed ultimo piano di un palazzo d'epoca, completamente ristrutturato e arredato, ideale anche come investimento. L'immobile in regola con le normative vigenti è attualmente locato come B&B di alto livello con una rendita di € 2.100 mensili, la scadenza del contratto è prevista a luglio 2029 già con disdetta. L’immobile risulta cosi composto: ampio ingresso che affaccia sulla zona living con cucina abitabile a vista, 4 camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, un balcone e 2 terrazzini abitabili. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicinissima a due linee della metro e linee bus e a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche di Roma. Un'opportunità un'unica per chi cerca di unire fascino, rendita e posizione centrale. Richiesta € 780.000 Per informazioni contattare il numero 06 3540 3506 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
