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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 450.000 € (cod.659117da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alba nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5421 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.799 €/m² e
6.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.810 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Alba) è pari a
3.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
urbanspace srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con garage di nuova costruzione
Nell'urbanizzazione di Grottaperfetta, in edificio di recente costruzione, proponiamo la vendita di un trilocale posto ad un piano terzo, composto da un soggiorno con la cucina parzialmente a vista, due camere, due bagni, di cui una en suite, ed una bellissima terrazza di mq 27 allestita da vetrate scorrevoli, per rendere l'ambiente confortevole e vivibile anche di inverno. L'appartamento, dotato di tutti i confort, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, inferriate, zanzariere e videocitofono, grazie alla sua esposizione sud, rende l'immobile luminosissimo, con affacci gradevoli sul polo didattico progettato da due Architetti Giapponesi e da un parco, in fase di allestimento, con laghetto artificiale, alberature e panchine. Adatto per una famiglia e per chi vuole vivere in un contesto nuovo, ad oggi versante residenziale di quel quartiere. Verrà venduto parzialmente arredato, con cucina Stosa e mobiletti bagno. A completare la proprietà una cantina con possibilità di acquistare anche un ampio box o un posto auto coperto doppio ed una seconda cantina. Per ulteriori informazioni Noemi 3341063078
