Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 1.150.000 € (cod.65911360)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Regina Margherita nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Roma nord immobiliare srls) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.720 €/m² e
5.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.795 €/m² a 8.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Viale Regina Margherita) è pari a
6.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
Invece i prezzi per la zona di Salario (+24,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Salario
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con cortile
In una delle zone pi prestigiose di Roma, precisamente in Viale Regina Margherita, proponiamo, al secondo piano di uno stabile signorile che offre servizio di portineria, la vendita di un luminoso multilocale. L'appartamento si estende su una superficie di circa 200 mq e si presenta cos composto: ampio ingresso con uscita su un balconcino interno, doppio soggiorno, cucina abitabile, cinque spaziose camere, di cui tre con affaccio su Viale Regina Margherita e due con affaccio sul cortile interno che rendono la soluzione tranquilla e silenziosa, comodo ripostiglio e doppi servizi, entrambi finestrati; va ad offrire ulteriore spazio e funzionalit all'abitazione un'ampia e comoda cantina. L'appartamento si presenta da ristrutturare offrendo un grande potenziale di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento centralizzato, gli infissi sono in alluminio/doppio-vetro e la pavimentazione mista tra marmo e parquet. La posizione in cui si colloca l'immobile strategica e centrale, vicino tutte le attivit commerciali e di trasporto pubblico. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunit abitativa, ideale per chi cerca comodit e desidera vivere in una zona ben servita. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. - SC9631107
