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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano a 420.000 € (cod.6590c24c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Rufi nella zona OMI D53, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.494 €/m² e
3.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per case indipendenti (da 3.100 €/m² a 5.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.085 €/m² a 4.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tuscolano pressi Via dei Rufi) è pari a
4.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Roma Quadraro/Appio Claudio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Rif: C01 - LA TUA OASI PRIVATA NEL CUORE NEL QUADRARO! RIF:C01, In in via dei Rufi, una delle vie più tranquille e riservate della zona, a 700 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA questa SOLUZIONE INDIPENDENTE , libera su 4 lati, di circa 150 mq su due livelli e oltre 500 mq di GIARDINO PRIVATO. La soluzione è attualmente divisa in 3 unità abitative separate (2 al piano terra e uno al primo piano). Si presenta da ristrutturare ma con un grande potenziale, pronta ad essere personalizzata secondo il tuo stile e le tue necessità. Un'occasione rara, forse unica. Parliamo di una tipologia quasi introvabile in zona: non un semplice appartamento ma una vera oasi di pace e privacy, ma a due passi da tutti i servizi, ideale per chi vuole vivere sena compromessi. Ideale per grandi famiglie; per chi è stufo di vivere in grandi condomini con spese troppo alte; per chi sogna una casa indipendente; per investitori, con 3 unità abitativa da mettere a reddito. Chiama ora e fissa il tuo appuntamento prima che sia troppo tardi! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente da[…]
