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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 249.000 € (cod.6590a0b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.519 €/m² e
3.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 3.915 €/m²) e per bivani (da 2.905 €/m² a 4.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Tuscolana) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
TUSCOLANA AD. PIAZZA DEI CONSOLI TUSCOLANA - AD. P.ZZA DEI CONSOLI, e precisamente in Via Claudio Asello, 47 , proponiamo la vendita di un ampio e luminoso bilocale presente all' interno di un ottimo e signorile condominio con portiere. L' appartamento, di mq 70 ca , è composto da un ampio ingresso, soggiorno, ampia camera, cucina abitabile, servizio, balcone di mq 12 ca. Completa la proprietà una comoda soffitta. L' affaccio a sud , regala un' ottima luminosità con ambienti soleggiati per tutto l' arco della giornata. Gli impianti, sia elettrico che idraulico sono stati rifatti circa 10 anni fa, i pavimenti sono in parte in ceramica e in parte in marmo originale, inoltre la pianta dell' immobile, permette con una facile ristrutturazione, di ricavare un' altra camera. La posizione è ottima, circa 500 metri dalla metro Lucio Sestio e dalla Via Tuscolana, a ridosso di tutti i servizi, pubblici e privati, scuole, supermercati, dai giardini di Piazza dei Consoli, a 10 minuti a piedi dal Parco di Via Lemonia e davanti " LA TORRETTA", antica e storica torre , ripresa anche in alcuni film, e ad oggi affidata al Circolo Sociale Anziani dopo essere stata completamente restaurata. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!! OTTIMA SOLUZIONE NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile pot[…]
