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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 335.000 € (cod.659095bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Di Giacomo nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4785 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
3.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.630 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 4.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Salvatore Di Giacomo) è pari a
3.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
MONTAGNOLA: In Via Salvatore di Giacomo proponiamo trilocale posto al secondo piano, attualmente in fase di ristrutturazione. L’appartamento si compone da un soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall’accesso diretto al balcone, due confortevoli camere da letto, un bagno con doccia e una pratica zona antibagno che può diventare un perfetto angolo lavanderia. L’intervento di ristrutturazione prevede pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti e predisposizione per l’impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte. Di particolare valore è anche l’importante intervento di rifacimento della palazzina attualmente in corso, che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’immobile. La soluzione è perfetta per chi è alla ricerca di un immobile “ready to live”, poiché verrà consegnato completamente ristrutturato, moderno e funzionale, situato in una zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi. FINEMENTE RISTRUTTURATO BALCONE CENTRALE E BEN SERVITO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA
