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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 885.000 € (cod.65906716)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 885.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Platinum CASA) a
885.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.707 €/m² e
5.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 5.825 €/m²) e per pentavani (da 3.505 €/m² a 5.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via di Vigna Stelluti) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Platinum CASA
Via Civitella D'Agliano 9, Via Civitella D'Agliano 9, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
ELEGANTE APPARTAMENTO A VIGNA CLARA - AD. VIA DI VIGNA STELLUTI VIA CESARE FERRERO DI CAMBIANO Nelle immediate vicinanze di Via Di Vigna Stelluti, siamo lieti di proporre la vendita di un elegante appartamento con un comodo e piacevole terrazzo. L'immobile posto ad un piano alto è cosi composto: doppio ingresso, disimpegno, salone con accesso al terrazzo di circa 20 mq, tre camere matrimoniali, cameretta di servizio, tripli servizi, cucina abitabile con balcone e diversi armadi a muro
