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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 530.000 € (cod.65906669)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Divisione di Studio M Di Giuseppina Lauridia) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6091 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.008 €/m² e
6.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELIO (VIA CLAUDIA)) per appartamenti (da 4.920 €/m² a 8.845 €/m²) e per trivani (da 4.880 €/m² a 7.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divisione di Studio M Di Giuseppina Lauridia
Via capo d'africa 16, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Elegante appartamento, situato al Celio, a poca distanza da Piazza del Colosseo, in una strada tranquilla, posto al piano Terra di una graziosa palazzina ristrutturata. Si tratta di una rara opportunità per la posizione e le rifiniture
