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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 199.000 € (cod.659061cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Palme nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3262 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.325 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Palme) è pari a
2.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti immobilare Centocelle
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
CENTOCELLE - VIA DELLE PALME Adiacente Via dei Castani, a pochi passi da Viale della Primavera e Via Tor de' Schiavi, proponiamo la vendita di un ampio bilocale. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile in tinta in buono stato manutentivo privo di ascensore. Internamente si presenta in discreto stato e risulta così composto: ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno, disimpegno e due balconi
