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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 289.000 € (cod.65905c08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4661 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.024 €/m² e
4.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.515 €/m² a 5.985 €/m²) e per bivani (da 3.740 €/m² a 6.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Nel quartiere di Casalbertone, a due passi dalla stazione Tiburtina, in via Domenico de Dominicis proponiamo in vendita un bilocale interamente ristrutturato, situato al terzo piano di un complesso residenziale di recente costruzione. L’immobile si compone di ingresso/soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio e terrazzo verandato. Climatizzato . Euro 289.000, 00
