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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 380.000 € (cod.65905218)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Sabelli nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Sevenhouse di david andrea sette) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.625 €/m² e
5.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 5.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.295 €/m² a 5.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via dei Sabelli) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sevenhouse di david andrea sette
VIA JACOPO SANNAZZARO 6, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Lorenzo, è stato eseguito un intervento di rigenerazione urbana, dando vita a 7 residenze indipendenti su due livelli e ne sono rimasti gli ultimi DUE Composti da Ingresso indipendente - Soggiorno cucina e bagno al piano terreno e uno con una camera e uno con due camere da letto/ e bagno e terrazzo al primo piano . Ogni appartamento ha ingresso indipendente con un area esterna coperta, delimitata da un cancello, dalla quale si accede al portone di ingresso. Gli appartamenti sono inoltre tutti dotati di balcone loggiato al primo piano, di doppi servizi, cucina separata con finestra, nonchè finiture di pregio.  Accesso indipendente  Impianto fotovoltaico Impianto solare termico Domotica Condizionamento Finiture di pregio Logge- balcony Antisismico secondo NTC-2018 Bassi costi di gestione
