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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 270.000 € (cod.659049e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Iannicelli nella zona OMI E24, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3970 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.929 €/m² e
3.159 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.690 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 3.830 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Giustiniana pressi Via Giorgio Iannicelli) è pari a
3.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Casa srl Affiliato Frimm
DESCRIZIONE
con giardino
APPARTAMENTO BILOCALE CON GIARDINO CASSIA CASE E CAMPI Tra la Cassia e la Trionfale nel comprensorio privato immerso nel verde di Case e Campi con vigilanti e sala di video sorveglianza a totale copertura area del consorzio con parco privato di vari ettari per lunghe passeggiate nel parco dell ' insugherata. Via Giorgio Iannicelli una delle vie più residenziali e richieste della zona. Vendesi in un elegante immobile in cortina. Catastalmente posto al piano terra ma con affaccio da primo piano
