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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 489.000 € (cod.6590472d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 489.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tor Tre Teste nella zona OMI E14, è proposto in vendita (da katiuscia immobiliare srl) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2494 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Tor Tre Teste) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Scopri questo splendido appartamento su due piani, perfetto per chi cerca spazio e comfort. al piano terra un ingresso che conduce a un salone doppio luminoso, questo immobile offre una grande cucina in muratura, ideale per gli amanti della cucina. Il camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza, troviamo anche una cameretta e un bagno, mentre al piano superiore ci sono tre camere da letto, un ampio salone ,un disimpegno e un secondo bagno. e due terrazzi con una doppia esposizione. L'appartamento vanta due giardini, uno fronte e uno retro, perfetti per godersi momenti all'aperto. Inoltre, due terrazzi offrono spazi aggiuntivi per rilassarsi. Con un cancello privato e posti auto, la comodità è assicurata. La doppia esposizione garantisce luminosità in ogni ambiente, e la possibilità di suddividere l'immobile in due unità con entrate indipendenti lo rende ancora più interessante. Adatto anche a persone con mobilità ridotta, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo immobile di 196 m² commerciali è un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
