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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 265.000 € (cod.65903fc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sesto San Giovanni nella zona OMI E88, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1892 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dragona/Bagnoletto pressi Via Sesto San Giovanni) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con caminetto
L’immobile si trova in una posizione riservata e tranquilla ma servita da tutti i servizi di prima necessità. Si sviluppa su tre livelli e troviamo al piano d’ingresso salone con camino, cucina abitabile, un servizio e un ripostiglio. Al piano superiore è presente una cameretta con bagno. Nel piano seminterrato si collocano tre camere da letto e un ulteriore servizio. La proprietà è dotata di condizionatori, portone blindato, zanzariere, pannelli solari, doppie inferriate, sistema d’allarme e serrande elettriche. Completa la villa un giardino pavimentato con un pozzo per irrigare in comune e posto auto scoperto
