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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 395.000 € (cod.65900ad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.018 €/m² e
5.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.165 €/m² a 5.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TUA RE Gregorio VII ad. (San Damaso) OTTIMO INVESTIMENTO, DELIZIOSO appartamento UNICO NEL SUO GENERE, con TERRAZZO ABITABILE ed ACCESSO CARRABILE INDIPENDENTE, affacci luminosi e SILENZIOSI, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi. (Rif.1976/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via di Sant'Evaristo, una tranquilla via residenziale a ridosso di Gregorio VII e traversa di via San Damaso. L'ingresso indipendente su strada tramite un ampio cancello, che viste le dimensioni e la presenza di un terrazzo/giardinetto pavimentato a ridosso del cancello, consente la possibilit di accesso carrabile. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. Nonostante l'accesso da piano terra, l'immobile gode di affacci pi alti da primo piano che grazie all'esposizione risultano riservati e luminosi. Vista la tipologia e le caratteristiche la soluzione si presta ottimamente sia ad uso abitativo che per investimento con possibilit di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9630802
