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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 680.000 € (cod.658fdf9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D78, è proposto in vendita (da Kabiestate Srl di Abi Kanjic) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.243 €/m² e
4.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERRATELLA (VIALE CESARE PAVESE)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 5.005 €/m²) e per pentavani (da 3.005 €/m² a 5.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
4.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kabiestate Srl di Abi Kanjic
Via giovanni di castel bolognese 47, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
Appartamento in Vendita - Cesare Pavese n. 410, adiacente l'Eur. Appartamento di 152 mq situato al 4° piano. Composto da doppio salone luminoso con terrazzino, 3 camere da letto, di cui due con balcone. La cucina abitabile, con armadio a muro e lava […]
