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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 199.000 € (cod.658fbf0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pisana nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.920 €/m²) e per trivani (da 2.445 €/m² a 3.955 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via della Pisana) è pari a
3.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
APPARTAMENTO MANSARDATO PANORAMICO IN VENDITA - VIA DELLA PISANA Proponiamo in vendita un delizioso appartamento mansardato situato al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, immersa nel verde all'interno di un comprensorio esclusivo. Prezzo: € 199.000, 00 Caratteristiche principali: •Superficie: L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un balcone. •Impianto di riscaldamento: Termoautonomo
