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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 219.000 € (cod.658f9539)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Prenestina nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3128 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.739 €/m² e
3.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 3.720 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Prenestina) è pari a
3.185 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore con cortile
Metro C – (Fermata Pigneto e fermata Malatesta poco più in la), con tutti i collegamenti di superficie (Tram e Bus 5 - 14 - 19 - 105 e 412) della "Via Prenestina” in vendita un ampio appartamento di circa 70 mq. sito al settimo piano di una palazzina in cortina, fornita di ascensore. Il luminosissimo ed interessante appartamento, e’ posto al piano settimo (e penultimo) di uno stabile in cortina inserito in un complesso, anch’esso in cortina, avente cortile con giardino condominiale
