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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 410.000 € (cod.658f9159)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pagoda Bianca nella zona OMI D79, è proposto in vendita (da Gian Marco Saia) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4823 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.795 €/m² e
5.104 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.185 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 5.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Pagoda Bianca) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino di recente costruzione
Torrino Sud Via Pagoda Bianca proponiamo in vendita un appartamento, in complesso residenziale, posto al 5° piano di uno stabile di 7, con giardino condominiale ben curato e portierato. L’immobile è in ottimo stato, molto luminoso affaccia su Via Cin […]
