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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 335.000 € (cod.658f70a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: consulenze immobiliari s.r.l.) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4785 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.004 €/m² e
4.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.930 €/m²) e per bivani (da 3.495 €/m² a 5.355 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
4.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: consulenze immobiliari s.r.l.
Via gaetano casati 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cortile
Adiacente C. ne Ostiense proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al piano medio di un palazzo in cortina con cortile ben curato e servizio di portierato, l'immobile si estende su una superficie di circa 70 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da un'ampia camera da letto, un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un balcone spazioso dove è possibile mettere un tavolino
