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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori a 379.000 € (cod.658f709d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Tre Pini - Poggio dei Fiori, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da StileCasa Immobiliare 3.0) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2871 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.883 €/m² e
3.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.595 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tre Pini - Poggio dei Fiori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Pini - Poggio dei Fiori) è pari a
3.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
StileCasa Immobiliare 3.0
Via di Morena 23, Ciampino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In un contesto residenziale immerso nel verde, precisamente nel quartiere residenziale "Villaggio Azzurro-Tre Pini" in Via Fracesco Bartolomei Rastrelli, 193 proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di una palazzina in cort […]
