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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 638.000 € (cod.658f5f7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 638.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gualtiero Castellini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
638.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5145 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.805 €/m² e
6.285 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.635 €/m² a 7.705 €/m²) e per trivani (da 4.580 €/m² a 7.870 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Gualtiero Castellini) è pari a
6.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
PARIOLI Parioli precisamente in via Gualtiero Castellini, nel cuore del quartiere ben collegato e ricco di servizi, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile signorile con portiere. L'immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, un bel salone angolare, due camere da letto, stanzino, cucina e servizio. Euro 638
