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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 220.000 € (cod.658f5ea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da Aemme & Partners) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.997 €/m² e
3.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.820 €/m²) e per bivani (da 2.955 €/m² a 4.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Tiburtina) è pari a
3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
AEMME & Partners ha il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un ampio appartamento bilocale in Via Tiburtina 654, zona Casal Bruciato. L'immobile posto al piano 1° (catastalmente 2°), si affaccia su una tranquilla e luminosa corte condominiale, di una costruzione fine degli anni '60 con prospetto esterno in cortina, ed è così composto: ingresso con armadiatura a muro, ampio soggiorno con doppia porta finestra e balcone di circa 10 mq, angolo studio, cucinotto con finestratura su una chiostrina condominiale, bagno con finestra anch'esso in chiostrina, camera matrimoniale con ampia porta finestra sul balcone. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e crono termostato, mentre gli infissi sono in legno, originali dell'epoca. Il condominio dispone di doppia entrata: via Tiburtina e via dei Crispolti. E' presente il servizio di portineria, mentre le spese condominiali sono contenute. La fibra è presente. L'appartamento è ideale per una coppia o per una giovane famiglia, oppure per una rendita sicura, e sorge a pochi passi dai principali servizi e attività commerciali, beneficiando di un’eccellente capillarità dei trasporti pubblici, (Metro B, diverse linee autobus). Situata in uno dei distretti più dinamici e commerciali della città, questa proprietà rappresenta la scelta perfetta sia come residenza centrale e funzionale, sia come opportunità d’investimento ad alta redditività, grazie alla costante domanda di locazione da parte di studenti e professionisti fuori sede. RICHIESTA euro 220.000,00 Per info e visite: 0694806266 - info@aemmepartners.it - www.aemmepartners.it **Le presenti informazioni e planimetrie sul presente annuncio pubblicitario, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
