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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 499.000 € (cod.658f5028)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Tintoretto nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.006 €/m² e
4.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.600 €/m²) e per pentavani (da 2.685 €/m² a 5.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Viale del Tintoretto) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
TINTORETTO (VIA DEL TINTORETTO - VIA ALDO BALLARIN) In una delle vie più piacevoli e residenziali della zona, precisamente in via Aldo Ballarin, proponiamo un AMPIO BILIVELLI con terrazzi vivibili e ambienti luminosi, in OTTIMO STATO. L’immobile post […]
