Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 695.000 € (cod.658f20f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Cappelli nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3861 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.067 €/m² e
5.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 5.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Raffaele Cappelli) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAITALY.IT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Fleming, via Raffaele Cappelli, appartamento di ampia metratura composto da doppio ingresso, salone triplo, ampia balconata, quattro camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni di cui uno con doccia e l'altro con doccia e vasca idromassaggio, grande cucina abitabile con dispensa, due posti auto coperti in garage. L'immobile si presenta in ottimo stato, con portoncini blindati, infissi in pvc con doppi vetri, climatizzatori, termosifoni nuovi, pavimenti in marmo e parquet. Fleming, via Raffaele Cappelli, ample apartment consisting of double entrance, triple living room, ample balcony, four bedrooms, one with built-in wardrobe, two bathrooms, one with shower and the other one with shower and whirlpool bathtub, large live-in kitchen with pantry, two covered parking spaces in garage. The property is in excellent condition, with security doors, double- paned windows, A/C, new heaters, marble and parquet flooring
